Segons han informat fonts municipals a TT, l’empresa promotora encarregada del projecte -Desarrollos Arbe S.L- encara està redactant les modificacions del Pla Especial o de Millora Urbana per impulsar l’hotel. Aquest Pla era un dels requisits que s’incloïa en el conveni urbanístic que va signar l’Ajuntament amb l’empresa per fer la rehabilitació integral de Ca l’Ardiaca. El text del Pla que ha d’anar acompanyat de l’avanç projecte de les obres a executar i alhora l’agrupació de les finques cadastrals per aconseguir finca única, havia de preveure també les places d’aparcament.

En aquest sentit, el passat 22 de febrer de 2010, l’Ajuntament de Tarragona va suspendre l’aprovació provisional del Pla Especial presentat per l’empresa en aquell moment perquè en paraules de Tarrés, es buscava “l’excel•lència en l’actuació” i per tant s’havien de modificar diversos requeriments i que tant bon punt es canviessin es donaria l’aprovació. I és que la proposta lliurada per l’empresa promotora, presentava diverses mancances de tipus tècnic i administratiu que s’havien d’incorporar. Es tractava de divergències quant a les mesures topogràfiques de la finca on s’ha d’aixecar l’hotel, ja que les presentades i les proposades a l’avantprojecte no es corresponien totalment. També faltava documentació de caràcter gràfic respecte als aixecaments de la façana per tal de valorar l’impacte en l’entorn patrimonial. I finalment, calia modificar “en un nivell més desitjat” la mobilitat prevista en la zona.

L’empresa promotora tenia tres mesos per incorporar aquestes modificacions i que el projecte tornés a ser examinat pels tècnics de l’Ajuntament. Tot i que aquest temps ja ha passat, encara s’estan desenvolupant les modificacions, segons aquestes fonts municipals.

Recordem també que el passat 17 de juliol de 2009, l’alcalde, Josep Fèlix Ballesteros, va signar amb el representant de l’empresa promotora Desarrollos Arbe S.L, Francisco Artal, el conveni urbanístic per implantar la instal•lació hotelera al Pla de la Seu. Un acte que va ser qualificat per Ballesteros com “històric”, perquè l’actuació permetia recuperar i posar en valor per la ciutat aquest palau gòtic únic a Catalunya. El conveni recollia que “les estructures arqueològicament més rellevants, que es descobreixin en el subsòl, hauran de tenir accés públic”.

Amb la rehabilitació d’aquest edifici s’aconseguiria “entrellaçar l’interès públic dins d’una actuació privada i així solucionar el dèficit d’allotjament hoteler en el municipi, produint en conseqüència un increment de l’oferta d’allotjament turístic d’alt nivell a la ciutat de Tarragona, així com un important impuls al sector de serveis a la Part Alta”, detallava el conveni. L’hotel tindria 33 habitacions, 4 de les quals són suites, tenint una 70 metres quadrats.

Un cop aprovat definitivament el Pla de Millora Urbana i publicat en el DOGC, el següent pas serà que l’empresa promotora presenti els documents tècnics per a la llicència d’obres, permís d’obres i el projecte corresponent per la llicència mediambiental.